开发公司给物业公司开办费(开发公司给物业公司开办费怎么入账)

本文目录一览：

• 1、房地产开发商如何支付前期物业公司的开办费
• 2、物业开办费用的法律依据
• 3、房产开发商拨给物业公司的前期开办费发票如何开?
• 4、什么是物业项目开办费
• 5、物业公司收到开发商给的前期开办费用,主要用于进驻期间的办公家具费和...

房地产开发商如何支付前期物业公司的开办费

1、居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费的2％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。上述规定，明确了开发商向物业司支付的开办费不是借款，而是启动性经费。

2、，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。

3、前期物业管理开办费由开发商出。企业发生的下列费用，不得计入开办费：（1）由投资者负担的费用支出；（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。

4、具体纳入方式需根据合同约定来确定。物业开办费计算标准应当合理透明、公平合法，物业服务企业应当按照法律法规和合同约定，公开收费项目、标准和标价，明确收费对象、标准、周期和地点，以保证购房人的合法权益。

5、国家的政策是，按照项建安目总费用的2%支付前期物业管理启动资金。物业管理启动资金是指物业管理企业开展物业管理工作初始阶段所需各项必要开支的资金及物业公共设施的专用维护基金。

物业开办费用的法律依据

物业开办费用的法律依据包括《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

因此，在向开发商要开办费时可以参照“建安费的2％”索要。

法律依据：《山东省物业管理条例》第二十七条鼓励建设单位为其开发的住宅小区的物业管理，提供部分经营用房或者给予资金支持。

物业服务收费标准根据不同服务要求、内容及设施设备配置情况，按相应服务类别和等级进行确定。物业服务项目总建筑面积在80万平方米以上（含80万平方米）的，物业服务收费在市价格主管部门备案。

房产开发商拨给物业公司的前期开办费发票如何开?

1、由物业公司开具内容为物业管理费的服务业发票。发票上应包含人员招聘、培训费用，市场调研费用，设备配置费用，其它前期投入费用等一应费用。

2、公司名称。物业开办费是指物业服务公司在服务项目筹建期所产生的费用，开发票的单位写公司名称，发票名称是发票抬头中用于反映企业或个人的名称。

3、物业费可以开公司抬头发票，物业在向住户们收物业管理费时，需一并开具发票，若住户在交了费用后，却没有收到发票，住户可向物业索取发票或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。

什么是物业项目开办费

物业项目开办费是指物业服务企业在所服务项目筹建期间发生的费用：包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费等费用支出。此费用由项目开发建设单位支付，物业服务公司在入场时应做出预算并与开发建设单位签订协议。

物业开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

【法律分析】物业开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

物业开办费一般包括基础设施建设、物业管理、公共设施维护等方面的费用。

物业开办费是指企业在筹建期间发生的费用，筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营的期间。开办费：也叫组建成本，是指为设立一家股份公司而发生的成本，包括法律费用、发起人费用以及取得执照的费用。

物业公司收到开发商给的前期开办费用,主要用于进驻期间的办公家具费和...

1、包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、资料准备及印制费用、物业办公场所的装修费用、物业办公家具采购费用等。注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

2、物业项目开办费是指物业服务企业在所服务项目筹建期间发生的费用：包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费等费用支出。此费用由项目开发建设单位支付，物业服务公司在入场时应做出预算并与开发建设单位签订协议。

3、居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费的2％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。上述规定，明确了开发商向物业司支付的开办费不是借款，而是启动性经费。

4、《物业管理条例》，物业开办费用是企业筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。